Noma Vastgoedservice
tarieven

Heldere prijzen,
 zonder verrassingen

Bij Noma Vastgoedservice zetten we in op volledige transparantie. We begrijpen dat het verkopen van je eigendom een belangrijke beslissing is en dat inzicht in de kosten daar een groot deel van uitmaakt. Daarom zorgen we ervoor dat onze tariefstructuur helder en begrijpelijk is, zonder verborgen kosten of onverwachte bedragen.

ons aanbod

Eén pakket van voorbereiding, expertise en advies

vanaf € 4.000 *

Een pakket van voorbereiding, expertise en advies

  • Officiële waardebepaling
  • Professionele fotoshoot
  • Advies over marketingstrategie, positionering en relevante kanalen, voorbereiding van advertentiemateriaal en technische ondersteuning bij publicatie op relevante immosites
  • Opzoekingen eventuele erfdienstbaarheden
  • Kadastrale inlichtingen
  • Inlichtingen beschermd erfgoed
  • Administratieve dossieropvolging en bundeling van stukken voor de notaris
  • Telefonische advies- en overleglijn met de expert tijdens het verkoopproces
  • Aanvraag attesten
  • Gevelreclame
  • Social media marketingadvies en ondersteuning bij de voorbereiding van content
  • Opvraging van het gewestplan
  • Attest overstromingsgevoeligheid
  • Opzoeking van informatie over eventuele voorkooprechten
  • Bundelen en bezorgen van dossierstukken aan de door partijen gekozen notaris voor opmaak van de onderhandse verkoopovereenkomst (compromis)
  • Eventueel nog andere attesten indien van toepassing
  • Belangrijk: Noma treedt op als adviseur en ondersteuner van de eigenaar, niet als tussenpersoon tussen eigenaar en kandidaat-koper. We kunnen met de eigenaar de marketingaanpak, de voorbereiding van bezoeken en een ontvangen bod bespreken en hierover advies geven. De eigenaar behandelt zelf de aanvragen, maakt zelf afspraken met kandidaat-kopers, voert de bezichtigingen uit, communiceert zelf over biedingen en beslist zelf over eventuele onderhandelingen of tegenvoorstellen. De notaris of juridisch adviseur staat in voor de juridische redactie en beoordeling van de verkoopovereenkomst.

Optioneel

Home Walk Through Video

Gratis schatting: Prijs wordt bepaald door grootte pand

Plaatsbeschrijving van het pand

Voorkom eventuele discussies bij de overhandiging van de sleutels.

Onze vergoeding

Noma Vastgoedservice ontvangt voor geleverde diensten een vergoeding als volgt:

Geschatte waarde (in euro) Vergoeding (excl. 21% btw)
< 350.000 € 4.000
350.000 – 449.999 € 5.500
450.000 – 549.999 € 6.750
550.000 – 649.999 € 8.650
650.000 – 750.000 € 9.500
> 750.000 Volgens offerte

* Bedragen exclusief 21% btw. De vergoeding wordt bepaald door de geschatte waarde van je pand.

Duidelijke taakverdeling

Taak Noma Vastgoedservice Eigenaar/Notaris
Marketingstrategie en presentatie Adviseert over positionering, kanalen, inrichting, presentatie, fotografie en advertentiemateriaal De eigenaar bepaalt zelf zijn verkoopaanpak en blijft zelf de aanbieder van de woning
Rol bij de verkoop Bereidt de eigenaar voor en ondersteunt hem met afgebakende expertise, advies, marketing en administratie De eigenaar verkoopt zelf en blijft rechtstreeks aanspreekpunt en beslisser
Contact met kandidaat-kopers Geen tussenpersoon Rechtstreeks via de eigenaar
Bezichtigingen Geeft praktische voorbereidingstips over planning, inrichting, ontvangst, rondleiding, informatie en veelgestelde vragen; maakt geen afspraken met kandidaat-kopers De eigenaar maakt zelf de afspraken en voert de bezoeken zelf uit
Biedingen en onderhandelingen Kan een door de eigenaar ontvangen bod met hem analyseren en adviseren over prijs, voorwaarden, timing, aandachtspunten en mogelijke opties; reageert of onderhandelt niet namens de eigenaar De eigenaar ontvangt het bod rechtstreeks, beslist zelf en communiceert zelf over aanvaarding, weigering, tegenvoorstel en eventuele onderhandelingen
Waardebepaling Officiële, onafhankelijke waardebepaling en marktinformatie De eigenaar beslist zelf over de vraagprijs
Verkoopdossier Verzamelt en structureert afgesproken administratieve informatie en marketingmateriaal De eigenaar blijft verantwoordelijk voor de verkoop en verstrekte informatie
Verkoopovereenkomst en akte Bundelt en bezorgt dossierstukken aan de gekozen notaris Opmaak en juridisch nazicht door notaris of juridisch adviseur